rubrika: Články a projevy

Prodat či neprodat roztockou nemocnici? To je oč tu běží!

Město nemocnici v Roztokách chce

Až neobyčejná shoda panuje v zastupitelstvu v případě roztocké nemocnice. Není snad nikdo, kdo by ve městě nemocnici nechtěl. Situace se ale komplikuje, když se jedná o tom, zda by město mělo i nadále budovu za symbolickou částku pronajímat provozovateli nebo by jí mělo prodat. Prozatím o tom nebylo rozhodnuto, schválení záměru ještě neznamená faktický prodej.

Proč budovu prodat?

Pro prodej hovoří několik věcí. Za prvé je to nevýhodná smlouva, kterou město s provozovatelem nemocnice má. Budovu město pronajímá prakticky zadarmo, ale všechny opravy nebo rekonstrukce nad 5 tis. Kč se hradí z městského rozpočtu, takže v konečném důsledku město nemocnici dotuje poměrně velkými částkami. Smlouva s provozovatelem končí v roce 2018. Pro prodej hovoří i obecný princip podnikání s vlastním majetkem. Provozovatel bude těžko nemocnici rozvíjet a inovovat, když budova není jeho, neinvestuje do svého a nemá jistotu, že bude smět v budově dlouhodobě zůstat.

Je lepší si nechat budovu v majetku obce?

Pro ponechání budovy v majetku města hovoří zase kontrola zastupitelů nad tím, že provozovatel z budovy neudělá něco jiného. Jak už jsem psal, napříč politickým spektrem panuje shoda, že v Roztokách nemocnici chceme. Pro odložení prodeje hovoří rovněž i situace na realitním trhu, kdy ceny nemovitostí spíše klesají a prodat nemovitost je poměrně obtížné.

Jak probíhalo schvalování záměru prodeje

Velkým nešvarem při prodeji městského majetku ve výběrovém řízení, je vytvořit záměr prodeje tak, že je ušit na míru jednomu zájemci a to i neúmyslně. Zkušenosti s provozovatelem jsou dobré a není důvod mu nakonec budovu neprodat. Záležet bude hlavně na ceně, kterou za nemovitost nabídne. Aktuálně se jedná o částce 21,5 mil. Kč, což se mi nezdá adekvátní za nemovitost s pozemkem takové velikosti a v takové lokalitě kousek za Prahou. Bohužel panický strach některých zastupitelů z toho, že by nemocnici koupil někdo jiný a udělat z budovy třeba vykřičený dům, přispěl nakonec k vyvěšení textu záměru s tolika podmínkami, které případného další zájemce odradí po přečtení první věty. Zdá se tedy, že jakákoliv konkurenční nabídka je již předem vyloučena. Přitom stačí, aby byl pozemek s budovou označen jako zdravotnické zařízení v uzemním plánu města, což zastupitelům poradil sám provozovatel. To nehovořím o tom, že město budovu aktivně nenabízí třeba jen v lékařských časopisech a plní jen zákonem dané podmínky vyvěšení záměru prodeje na úřední desce. Jak to se nemocnicí nakonec dopadne se dozvíme v dalších měsících.